토지보상법에 따른 토지수용위원회는 국토교통부가 설치하는 중앙토지수용위원회와 시·도가 설치하는 지방토지수용위원회로 구분된다. 토지법원은 사업시행자로부터 재정신청서를 접수한 후 통상 4~5개월의 재정절차를 거친다. 토지취득위원회의 결정까지 이르는 과정을 단계별로 살펴보겠습니다.
토지매수위원회는 공고 및 재심의결정을 받은 후 신청서 및 관계서류 사본을 토지가 있는 시·군·구(자치구 포함)에 송부하고, 토지매입위원회 게시판에 게시한다. 나. 시/군/구, 그리고 대중이 적어도 14 일 동안 읽을 수 있도록 합니다. 이 때 토지소유자 및 관계인에게 공고내용과 의견을 개진할 수 있다는 사실을 알려야 한다. 시·군·구청장은 공시기간 동안 공시결과 및 소유자가 제출한 의견을 토지취득위원회에 보고한다. 토지소유자 의견 제출 토지소유자 및 관계인원은 조사기간 중에 해당 시현토지취득위원회에 의견서를 제출할 수 있다. 의견서에는 특별한 형식과 내용이 없으며, 제출된 의견서는 토지취득위원회의 심의에 영향을 미치므로 단순 증감보상 외에 주요사항이나 의견서에서 쟁점이 될 수 있는 사항을 제출하여야 한다. 채택된 의견 제출은 토지 소유자 및 기타 사람들이 수용 결정에 참여하는 매우 중요한 수단입니다. 토지 소유자의 입장에서 서면으로 의견을 구하려고 노력해야 합니다. 토지수용위원회는 토지수용당사자간 보상분쟁을 제외한 사업시행자로부터 검토가 필요한 사항과 사업시행자가 협의가 필요하다고 판단하는 사항을 취합한다. 지주 등의 의견을 구하고 필요시 직접 현장조사를 실시한다. 가맹본부가 의견을 제출하고 토지수용위원회가 사업시행자에게 소유자의 의견에 대한 의견을 제시할 것을 요청하는 경우에는 소유자의 주장 내용에 대한 구체적인 이유를 제시하고 수용 여부를 명확히 표시하여야 한다. 증거제출 등 라. 미납신청 및 등기 등기신청 후 토지주와 협의하여 성립하거나 기타 사유로 토지등이 제외된 경우 2~3주 전 재결정, 사업시행자가 공문으로 상환 이외의 토지취득위원회에 요구사항을 제출하기 위한 서식 재결정 이외의 요청은 재결정 평가 이전에 하는 것이 가장 좋습니다. 한편, 상속 등으로 인한 소유자 변경 등 신청 판결 후 변경이 있는 경우에는 변경 신청을 위한 증빙자료를 첨부해야 합니다. 판결 감정 판결 감정은 보상 금액이 Land Court에서 선정한 두 명의 감정인이 평가한 가치의 산술 평균으로 결정되는 재감정입니다. 이번 판결은 수용절차를 완료하기 위한 행정처분으로, 사업시행자가 판결에서 정한 수용기간에 대한 보상금을 지급하기 전에 우선적으로 토지사용권을 취득하는 것은 형식적 행정행위이다. 신중, 비밀유지, 직권의 원칙에 따라 이해관계자는 심의에 참여하여 의견을 표명할 수 없습니다. 또한 무불만, 유감의 원칙에 따라 청구되지 않은 사항에 대해서는 협의가 불가능합니다(보상액 증액 결정 가능). 의결서는 의결의 순서·이유·일시 등을 기재하고 위원장 및 회의에 참석한 위원이 서명 날인한다. 결정서는 교부되고 교부된 때에 효력이 발생하므로 시정결정시(토지보상법 제36조) 유사과실이 있는 경우에는 사업시행자, 토지소유자 및 관계인에게 교부됨 배달 증명서와 함께 담당자, 판결 수정 요청. 정정판결은 원판결의 일부를 파기(정정)하는 새로운 판례의 효력이 있고, 개정판결은 소급하여 원판결의 효력을 가집니다. 새로 취득한 토지 및 기타 부분에 대한 판결이 누락된 경우 누락된 부분은 해당 토지 법원에서 별도로 계속하여 결정합니다. 결정의 효력(토지보상법 제42조) 수용 또는 사용 개시일까지 관할 토지수용위원회에서 결정한 보상금을 지급 또는 공탁하지 아니한 경우 해당 수용결정은 무효가 된다. 이 경우 사업시행자는 재결의 무효로 인하여 토지소유자 또는 관계인이 입은 손실을 배상하여야 한다.
