대형 빌라 대출(빌라, 아파트, 후순위 대출)의 경우 최대 80%까지 대출 가능
Hotline 010-7631-2370 (주)온나라에이엠씨
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빌라는 아파트 건물과 아파트 건물로 나뉩니다.
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방마다 따로 등기를 하는 아파트 건물과 달리 아파트 건물은 방마다 따로 등기를 하지 않고 단독주택과 마찬가지로 주인이 같은 경우가 많다.
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그래서 다세대 주택의 경우 모기지론을 받는 데 많은 제약이 따릅니다.
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그런 다음 일반적으로 맨션이라고 하는 다가구 주택에 대한 후순위 모기지론 조건을 살펴봅니다.
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일반적으로 KB시세는 아파트를 담보로 하는 대출금을 기준으로 하지만, 빌라에 KB시세를 적용하는 경우도 있습니다.
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KB 시세와 실거래가 또는 감정가의 차이가 큰 경우 감정가를 기준으로 주택담보대출을 처리합니다.
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다만, 일반적인 경우에는 KB시세 기준으로 한도를 적용할 수 있다.
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현재 저금리 주택담보대출이 있는 경우 기존 대출을 유지하면서 후순위 주택담보대출을 이용할 수 있습니다.
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기업 대출
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2 금융기관을 통해 별장 후순위담보대출을 받을 수 있습니다.
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대부분의 금융기관은 아파트만 취급하지만 일부 2차 금융기관은 빌라 담보대출도 취급한다.
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그래서 처리할 수 있는 금융회사를 통해 진행하셔야 합니다.
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KB시가나 감정가의 80%까지 한도를 받을 수 있지만 소득증빙이 가능해야 합니다.
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신용등급이 6~7등급 이상이어야 하며 연 6%~7.5%의 금리가 적용됩니다.
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물론 차용인의 신용등급에 따라 금리가 달라진다.
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회사원, 프리랜서
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2금융 부문
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금융 부문의 후순위 모기지론은 기업만 이용할 수 있습니다.
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그래서 회사원, 프리랜서, 무직자라면 제2금융권에서는 비설정 상품만 사용할 수 있습니다.
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신용 등급이 6 이상이어야 하며 한도 및 기간은 기존 부채 기록에 따라 다릅니다.
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등기부 등본으로 저당권 설정 없이 신용대출처럼 받을 수 있는 상품으로 최대 1억 원까지 관리가 가능하다.
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하지만 이자는 연 10% 정도로 높은 편이다.
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신용 사업
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대출 거래를 통해 빌라에 대한 후순위 담보 대출을 받을 수 있습니다.
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한도는 KB주식 시세 또는 추정가액을 기준으로 하며, 추정금액의 최대 80%까지 한도가 적용됩니다.
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신용불량자도 사용이 가능하지만 금리가 높으니 필요한 만큼만 사용하셔야 합니다.
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금리는 연 10%부터 차용인의 상황에 따라 다르게 적용됩니다.
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신용조회 없이 한도와 금리를 조회할 수 있으니 이용약관을 확인하신 후 선택하시면 됩니다.